В 2025 году рынок загородной недвижимости в Сербии демонстрирует стабильный спрос, сопровождающийся ростом цен. По данным Республиканского геодезического управления (RGZ), в первой половине 2024 года цены на дачные дома варьировались от 1 000 до 300 000 евро. Наиболее дорогая сделка была зафиксирована в Сремской Каменице, пригороде Нового Сада. Регион Воеводина лидирует по объему продаж — там совершается 50% всех сделок в стране.

Популярные направления

Наибольшей популярностью пользуются регионы с развитой туристической инфраструктурой и природными достопримечательностями. Среди них выделяются Златибор, Копаоник, Дивчибаре, Тара, Палић и Сребрное озеро. В этих местах наблюдается устойчивый интерес со стороны покупателей, что способствует росту цен.

Тенденции рынка

После пика спроса во время пандемии, когда многие стремились к уединению на природе, рынок стабилизировался, но интерес к загородной недвижимости сохраняется. Особенно востребованы дома с участками, которые составляют 79% от общего числа продаж в первом полугодии 2024 года.

Ценовой диапазон

Цены на дачные дома в Сербии значительно варьируются в зависимости от региона и характеристик недвижимости. Например, в Зренянине стоимость может составлять от 27 000 евро за дом площадью 71 м² до 250 000 евро, если речь идет об большом объекте с люксовым ремонтом и в хорошем месте.

Перспективы для покупателей

Несмотря на рост цен, загородная недвижимость в Сербии остаётся привлекательной для инвесторов и тех, кто ищет уединение на природе. Однако потенциальным покупателям следует учитывать, что финансирование таких покупок через ипотечные кредиты может быть затруднено из-за высоких процентных ставок, в среднем составляющих около 12,1% .

Таким образом, рынок загородной недвижимости в Сербии в 2025 году предлагает разнообразные возможности для инвестиций и отдыха, особенно в регионах с развитой инфраструктурой и природными красотами.