По данным Idealista, осенью 2025 года около 23 тысяч объектов недвижимости в Испании продаются с пометкой “занято жильцами” — то есть фактически захвачены сквоттерами. Это примерно 3% всех выставленных на продажу домов и квартир.

Больше всего таких объектов в Барселоне (7,9% от предложений), за ней следуют Севилья (6,6%), Толедо (5,3%), Уэльва и Альмерия (по 5,1%). В Мадриде показатель ниже среднего — 2,7%, а наименьшая доля отмечена в Сории — всего 0,1%.

По регионам лидирует Каталония, где сосредоточено 39% “оккупированных” домов, затем Андалусия (22%) и Валенсийское сообщество (11%).

Испанское законодательство остаётся крайне мягким к незаконным жильцам, и выселение может занять годы. Поэтому владельцы и агентства по недвижимости стали снижать цены на такие объекты до 50%, превращая проблему в инструмент для сделок.

При этом цены на обычное жильё продолжают расти, что делает “сквоттерские” дома своеобразным сегментом с риском, но и потенциальной выгодой для инвесторов.