В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «пенсионерскими схемами». Для тех, кто вдруг не в курсе поясню: число мошенничеств при продаже квартир с последующим оспариванием сделки на основании временного помутнения рассудка продавца резко выросло. Как правило суд встает на сторону пенсионера, а покупатель лишается и квартиры, и денег.

Среди мер, которые могут принять: «период охлаждения», чтобы продавец мог проверить, не действовал ли под давлением мошенников, и при необходимости отменить сделку. А еще продавцу при продаже единственного жилья нужно будет доказать, что у него есть место для проживания.

Многие эмигранты сначала уезжают из России сами, а потом перевозят своих родителей. И вот тут-то будет неприятность: а если пенсионер продает единственное жилье и уезжает в другую страну? Интересно, отрегулируют ли такую ситуацию законодательно. Особенно если учесть, что в новой стране люди часто живут не в своем жилье, а в съемном и продают недвижимость в России как раз для того, чтобы купить квартиру или дом себе и родителям.

В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года. Понятно, что схемы найдутся. Например, страхование титула — это полис, который защищает ваше право собственности на недвижимость от рисков, которые могут возникнуть из-за событий, произошедших в прошлом. В любом случае стоимость сделки вырастет и нужно быть готовым к такому развитию событий. И заранее проконсультироваться у грамотного риэлтора.

Источник: телеграм-канал «Эмигрицепс»