Хотя Белград остаётся главным магнитом для покупателей, рынок постепенно смещается и в пользу меньших, более доступных локаций. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Душан Миркуловски в подкасте «Кеш експерт», где он отметил, что наибольший потенциал сегодня сосредоточен не в центре столицы, а в её западной части.

По словам специалиста, одной из самых перспективных зон сейчас считается Сурчин. Он уверен, одним из самых ярких примеров удачных инвестиций последних лет является Златибор. Рост здесь опережает динамику центральных районов, где цены поднимаются умеренно — примерно на уровне инфляции, 5–6% в год.

При этом он подчёркивает, что Старый град остаётся самым устойчивым по сохранению стоимости. Даже несмотря на популярность Савского венца, исторический центр демонстрирует редкую стабильность и продолжает считаться «бисером» белградской недвижимости.

Миркуловски напомнил и о примере удачных вложений за пределами столицы. В первую очередь — о Златиборе, где за последние годы квадратный метр уверенно дорожает, а спрос остаётся высоким. Те, кто инвестировал туда вовремя, уже получили заметную прибыль, особенно после пандемического всплеска интереса.

Эксперт также остановился на том, как рынок ведёт себя в периоды кризиса. Он напомнил опыт 2008 года, когда престижные кварталы просели, а более доступные районы, такие как Алтина или Борча, наоборот, показали рост. По его словам, в сложные периоды первыми страдают сегменты, связанные с роскошью, тогда как обычные жилые районы держатся за счёт реального спроса.

По данным издания Kurir, именно сочетание доступной цены и растущей инфраструктуры делает Сурчин одной из самых выгодных точек для инвестиций на данный момент. В то же время спрос в небольших городах и туристических центрах продолжает усиливаться, что постепенно перераспределяет внимание инвесторов по всей стране.