В 2025 году интерес россиян к зарубежной недвижимости окончательно сосредоточился вокруг нескольких направлений. Как пишет «Урбан Медиа» , почти 60% всех запросов приходятся на Таиланд, ОАЭ, Турцию, Францию и Кипр. Каждая из этих стран предлагает собственные преимущества — от иммиграционных программ до комфортного климата и понятных правил покупки.

На первом месте по росту интереса — Таиланд. Здесь россиян привлекает гибкий визовый режим, теплый климат и русскоязычная инфраструктура. Особенно выделяют Пхукет и Бангкок. При этом жильё в кондоминиуме может быть оформлено в полную собственность (но не более 49% от всего дома), а дома и виллы чаще оформляют через долгосрочную аренду земли.

ОАЭ сохраняют статус одного из самых безопасных и предсказуемых рынков: прозрачные сделки, нулевая налоговая нагрузка и возможность получить «золотую визу» при покупке объекта от 2 млн дирхамов. Сложность лишь в высоких ценах и особенностях платежей для россиян.

Турция же, напротив, остаётся более доступным вариантом. Многие рассматривают Анталью, Стамбул или Эгейское побережье. При покупки недвижимости от 400 тысяч долларов можно получить гражданство, а при меньших суммах — ВНЖ. Правда, в некоторых районах из-за большого числа иностранцев выдача разрешений ограничена.

Франция остаётся престижным, но сложным рынком: высокие налоги, обязательное участие нотариуса и право муниципалитетов выкупить объект. Тем не менее жильё здесь покупают ради статуса, стабильности и долгосрочных инвестиций.

Кипр завершает пятёрку лидеров благодаря понятной процедуре покупки и ПМЖ при приобретении жилья от 300 тысяч евро. Минусом остаются высокие сборы и НДС, который, однако, снижается до 5% для тех, кто покупает жильё для проживания.

Эксперты сходятся во мнении: главное — правильно определить цель покупки и подобрать специалиста, который знает рынок изнутри. Это помогает избежать ошибок, которые нередко обходятся дороже самой комиссии брокера.