Греция рассматривает возможность завершения программы «Золотая виза» для иностранных инвесторов в недвижимость с 1 января 2025 года в ответ на продолжающийся жилищный кризис. Эта мера направлена на сокращение иностранного влияния на рынок жилья, что способствовало росту цен и снижению доступности жилья для местных жителей.

Вдохновленная примерами Португалии и Испании, Греция планирует внести изменения в законодательство, предложенные Министерством национальной экономики и финансов. Главная цель – заменить вложения в недвижимость более продуктивными инвестициями в бизнес и стартапы, чтобы стимулировать экономику, снижая при этом нагрузку на рынок жилья.

В 2023 году интерес к программе был высок: подано 8 516 заявлений, из которых 1 802 были одобрены. Программа принесла около 2,54 миллиарда евро, и ожидается, что к концу года эта сумма превысит 3 миллиарда евро. Однако с учетом новых условий, программа может значительно изменить рынок недвижимости.

Новый законопроект ограничит долю инвесторов в бизнесе до 33%, при этом компании, получившие такие инвестиции, должны создать не менее двух рабочих мест в первый год и сохранить штат на протяжении пяти лет.

Хотя покупка недвижимости остается самым популярным способом получения «Золотой визы», рост цен на жилье и ухудшение ситуации с доступностью заставляют правительство ужесточать условия, увеличив минимальную сумму инвестиций в популярные регионы до 800 000 евро.