В 2025 году Греция подтвердила свою роль как ключевого убежища для международных инвесторов, выдав 8 879 «золотых виз» – это почти в два раза больше, чем годом ранее (прирост на 95%). Программа стала отражением мировых потрясений: люди бегут от экономических трудностей в Турции и напряженности на Ближнем Востоке.

Страна превратилась в надежный приют для тех, кто стремится защитить не только капитал, но и перспективы для своих близких.

• Китайцы получили 47,9% всех виз: они остаются доминирующей группой, хотя их доля снижается (ранее превышала 70%).
• Турция показала рекордный рост (+160%): обвал лиры подтолкнул местных предпринимателей к вложениям в греческую недвижимость за стабильность в евро и свободу передвижения по Шенгену.
• Израиль (+91,5%): на фоне региональных конфликтов инвесторы ищут спокойное место для проживания, предпочитая Грецию из-за географической и культурной близости.
• Иран (+52,5%): интерес сохраняется на фоне внутренних проблем.
• США: американцы все чаще видят в Греции альтернативу на случай внутриполитических сдвигов, привлекаемые качеством жизни.

С сентября 2024-го и на протяжении всего 2026 года в Греции введена система с тремя уровнями инвестиционных порогов. Теперь недостаточно приобрести несколько недорогих объектов – учитывается категория имущества и его метраж.

Критическое нововведение: недвижимость, приобретенная для «золотой визы» в 2026 году, не может использоваться для краткосрочной сдачи (типа Airbnb). Это мера против жилищного дефицита; за несоблюдение предусмотрено лишение вида на жительство и солидные санкции.

Начиная с весны 2022 года, греческие органы отказывают в «золотых визах» гражданам России и Беларуси, если у них нет иного гражданства. Однако обладатели двойного паспорта от других стран вправе подавать заявки. Эти правила касаются исключительно главного аппликанта – родственники с только российским или белорусским паспортом все равно могут оформить визу.

А здесь мы писали подробно о греческой программе для инвесторов — Startup Golden Visa.