С 1 марта в Грузии вступают в силу новые правила по получению вида на жительство через покупку недвижимости — минимальная сумма инвестиций вырастет с 100 до 150 тыс. долларов, то есть на целых 50%. Это одно из ключевых изменений в рамках большой миграционной реформы, которую власти запустили ещё в 2025-м.

Тем, кто хочет успеть оформить ВНЖ по старым условиям, нужно обязательно закрыть сделку до этой даты. Недвижимость должна быть полностью оплачена, введена в эксплуатацию и зарегистрирована в собственность. Особенно это касается тех, кто присматривается к строящимся объектам со сдачей в начале 2026-го — времени остаётся совсем мало, и риски срыва сроков теперь особенно высоки.

Основные моменты программы остаются прежними: можно суммировать стоимость нескольких объектов, чтобы дотянуть до нужной планки. Главное — всё официально зарегистрировано и оценено аккредитованными специалистами. Для тех, кто готов вложиться серьёзнее — от 300 тысяч долларов, — доступен другой вариант: сразу ВНЖ на пять лет с перспективой перехода на постоянный.

Также с марта 2026-го вводятся и другие ужесточения: иностранцам, которые планируют работать, придётся отдельно получать разрешение на трудоустройство, а штрафы за любые нарушения визовых правил заметно вырастут.

Это уже второе существенное повышение порога за последние пять лет — ранее, в 2019 году, он увеличился с $35 000 до $100 000.

Напомним, с 1 января 2026 года Грузия ввела новое правило: всем иностранцам при въезде понадобится действующая медицинская страховка.