Испанский Национальный суд отменил налоговые правила, которые ставили в невыгодное положение собственников недвижимости из стран вне Евросоюза. Ранее они были вынуждены декларировать весь доход от аренды без права вычитать расходы и платить повышенный налог в 24%, тогда как граждане ЕС облагались по ставке 19% и могли учитывать затраты на ремонт, коммунальные услуги или маркетинг.

Поводом для разбирательства стало дело американца, владевшего квартирой в Барселоне. Суд признал, что такая система нарушает принцип свободного движения капитала, закреплённый в законодательстве ЕС.

Теперь иностранные инвесторы из стран за пределами союза смогут пользоваться теми же налоговыми вычетами, что и европейцы. Решение открывает путь к искам о возврате переплаченных сумм и ставит под сомнение будущие инициативы, направленные на ограничение прав покупателей недвижимости из третьих стран.

Ранее Правительство Испании планировало поднять налог при покупке жилья до 100% для граждан стран, не входящих в ЕС и не являющихся резидентами ЕС. Исходя из последнего решения, такая мера почти наверняка нарушит принципы ЕС о недискриминации и будет успешно оспорена в суде.