Сегодня в Испании официально закрыли программу «золотых виз», которая с 2013 года позволяла иностранцам получать вид на жительство через инвестиции. Хотя за 12 лет было выдано около 16 000 таких виз, в масштабах рынка недвижимости их влияние оказалось скромным — всего 0,3% от общего объёма сделок.
Почему программа появилась и почему её закрыли?
Изначально «золотые визы» стали экстренной мерой: в 2013 году, на фоне последствий кризиса 2008 года, правительство Мариано Рахоя решило привлечь иностранные инвестиции в экономику. Визу можно было получить, купив недвижимость стоимостью от €500 000, инвестировав в облигации, фонды или бизнес-проекты.
Однако спустя годы программа стала вызывать все больше вопросов. Главный аргумент противников — она не принесла стране значительного экономического эффекта, но способствовала росту цен на жильё, особенно в крупных городах и на побережье.
Премьер-министр Педро Санчес объявил о закрытии программы ещё в апреле 2024 года, а сегодня соответствующая поправка к Закону 14/2013 вступила в силу. Власти отмечают, что большая часть «золотых виз» приходилась на граждан Великобритании (после Brexit), России, Китая и стран Латинской Америки.
Сколько виз выдали и куда инвестировали?
С 2013 по 2023 год Испания оформила 14 576 виз за покупку жилья. В последние годы спрос только рос:
- 2021 год — 997 виз
- 2022 год — 2017 виз
- 2023 год — 3270 виз
- 2024 год — подано около 800 заявок
Основные регионы, куда инвестировали иностранцы:
✅ Барселона (5,3% сделок)
✅ Мадрид
✅ Малага
✅ Аликанте
✅ Балеарские острова (до 10% в отдельных городах)
✅ Валенсия
С закрытием программы Испания присоединилась к Португалии и Ирландии, которые ранее отказались от аналогичных схем. Теперь иностранным инвесторам придётся искать другие способы закрепиться в стране.
