Испанское правительство официально обратилось в Еврокомиссию с просьбой разрешить ограничения на покупку недвижимости на Канарских островах. Главная цель — запретить или сильно ограничить приобретение жилья теми, кто не планирует там постоянно жить.

По последним данным, больше трети всех сделок на архипелаге приходится именно на иностранных покупателей. За последние 10 лет цены на жильё выросли больше чем на 50 %, и местные жители всё чаще оказываются вытесненными с рынка. Глава Канарского правительства Фернандо Клавихо прямо говорит: международный спрос буквально выдавливает коренное население.

В чём суть предложения? Власти хотят получить право блокировать спекулятивные покупки — в первую очередь вторые дома, инвестиционные объекты и недвижимость под сдачу в аренду туристам. Идея обосновывается особым статусом Канар как самого отдалённого региона ЕС: ограниченная территория, дефицит земли, огромный туристический наплыв — всё это делает обычные рыночные правила неприменимыми.

Министр территориальной политики Анхель Виктор Торрес подчёркивает: такие меры нужны, чтобы снизить цены и дать шанс молодёжи и малоимущим слоям получить хотя бы минимальный доступ к жилью.

Но не все в восторге. Строительный сектор, в частности, ассоциация ABINI, жёстко критикует инициативу: по мнению строителей настоящие проблемы — в бюрократии, долгом согласовании новых проектов, нехватке земли под застройку и полном игнорировании строительства доступного жилья. А запреты ударят по инвестициям и создадут правовую неопределённость.

Шансы на одобрение в Брюсселе эксперты оценивают как невысокие. Такие ограничения идут вразрез с базовыми принципами ЕС: свободное движение капитала и запрет дискриминации по национальному признаку. Многие видят в этом больше политики, чем реальной экономики — властям Канар нужно показать избирателям, что они «борются» с кризисом.