В Новой Зеландии готовятся к масштабной реформе законодательства о зарубежных инвестициях: страна частично снимает ограничения на покупку жилья иностранцами. Но воспользоваться этим смогут только обладатели так называемой «золотой визы» — состоятельные инвесторы, готовые вкладывать миллионы в экономику государства.
Согласно новым правилам, инвесторы, оформившие визу Active Investor Plus, получат право приобретать элитное жильё стоимостью от 5 миллионов новозеландских долларов (около 2,9 миллиона долларов США). Речь идёт о самом дорогом сегменте — таких домов в стране всего около 7000, что составляет лишь 0,4% жилого фонда. Большая часть из них сосредоточена в Окленде и Квинстауне. На рынок ежегодно поступает не более 350 подобных объектов, поэтому спрос со стороны иностранцев не создаст давления на общий уровень цен.
Решение вступит в силу к концу 2025 года и станет поворотным моментом после семи лет запрета на покупку жилья иностранцами. Напомним, ограничения были введены в 2018 году правительством Джасинды Ардерн, чтобы остановить рост цен на фоне массовых скупок недвижимости зарубежными инвесторами.
При этом сама «золотая виза» уже стала важным инструментом для привлечения капитала. С момента возобновления программы власти получили более 300 заявок от инвесторов, готовых вложить в экономику минимум 1,9 миллиарда новозеландских долларов. Новые правила делают этот инструмент ещё привлекательнее.
Для участников доступны два пути инвестиций: «категория роста» — вложения от 5 миллионов долларов в бизнес или фонды в течение трёх лет с минимальным пребыванием в стране 21 день, и «сбалансированная категория» — 10 миллионов долларов за пять лет в облигации, акции, новые проекты и коммерческую недвижимость, при условии нахождения в стране 105 дней. Также с апреля 2025 года отменили обязательное знание английского языка и сократили срок перевода средств до шести месяцев.
Стоимость визы начинается от 27 470 долларов, а решение в большинстве случаев принимается в течение семи месяцев. Право на подачу имеют не только инвесторы, но и их семьи — супруги и дети до 25 лет. Через четыре года после сохранения вложений они смогут подать заявление на полноценный вид на жительство.
