Эмираты делают новый шаг навстречу инвесторам — в стране отменяют срок действия прав собственности на недвижимость для иностранных граждан. До сих пор такие права выдавались в основном на 99 лет, но теперь, согласно новым поправкам, это ограничение будет снято.
Решение уже официально утверждено — соответствующее постановление подписал президент ОАЭ шейх Мухаммед бен Заид Аль Нахайян. Изменения вносятся в Гражданский кодекс страны, и их цель — усилить инвестиционную привлекательность рынка недвижимости.
Теперь иностранные граждане, как частные лица, так и компании, смогут приобретать недвижимость с правом бессрочной собственности — наравне с гражданами ОАЭ. Это касается в первую очередь объектов, расположенных в так называемых «freehold-зонах», где уже разрешена прямая покупка жилья иностранцами.
Что это означает для инвесторов
- Полное право собственности, а не аренда или долгосрочная концессия.
- Повышение доверия к рынку — особенно со стороны инвесторов из Европы, Азии и стран СНГ.
- Рост интереса к ОАЭ как к «второму дому»: недвижимость в Дубае и Абу-Даби и раньше считалась престижной, теперь — ещё и надёжной в юридическом плане.
Эксперты уже предсказывают рост активности на рынке, особенно среди тех, кто ранее сомневался из-за временного характера владения.
Контекст: рынок ОАЭ в цифрах
По данным Knight Frank, в 2023 году цены на премиальную недвижимость в Дубае выросли на 16%, а на фоне нестабильности в Европе и росте налогов на жильё в других странах, интерес к эмиратам продолжает расти. При этом более 30% покупок совершаются иностранцами, в том числе гражданами России, Индии, Великобритании и Китая.
Теперь, с возможностью получить пожизненное право собственности, ОАЭ делают очередной мощный рывок в направлении превращения в глобальный инвестиционный центр.
Вывод:
Снятие ограничений по сроку владения — это не просто изменение в законодательстве, а стратегический шаг, который может переформатировать весь рынок недвижимости ОАЭ. В стране создаются условия не только для комфортного проживания, но и для долгосрочного вложения капитала.
