С 1 марта 2026 года в Грузии вступят в силу новые условия для получения краткосрочного вида на жительство через покупку недвижимости: минимальная стоимость жилья, дающего право на ВНЖ, вырастет с $100 000 до $150 000.

Это уже второе существенное повышение порога за последние пять лет — ранее, в 2019 году, он увеличился с $35 000 до $100 000. Закон, принятый парламентом, направлен на сокращение числа миграционных заявок, оформляемых только ради легализации пребывания.

По действующим правилам, иностранные граждане могут получить краткосрочный ВНЖ сроком на один год с возможностью ежегодного продления при условии сохранения собственности. Однако, по словам представителя правящей партии «Грузинская мечта — демократическая Грузия» Мамуки Мдинарадзе, статистика указывает на ограниченное использование этой возможности: за последние шесть лет вид на жительство получили 16 000 человек, и только 3 600 из них сохранили статус.

Как уточняют юристы Just Advisors, тем, кто приобретёт недвижимость стоимостью до $100 000 до марта 2026 года, будет разрешено оформить ВНЖ на прежних условиях. Также сохраняется возможность включения в заявление членов семьи: супруга и детей любого возраста.

Власти подчеркивают, что цель изменений — сделать систему более адресной и снизить мотивацию для использования ВНЖ исключительно как инструмента переезда, не связанного с долгосрочными инвестициями в страну.