С 1 июля 2025 года все владельцы жилья, сдающегося в краткосрочную аренду на территории Испании, обязаны получить специальный регистрационный код. Это касается не только домов и квартир для отдыха, но и других форм временного размещения, вплоть до автодомов — при условии, что они рекламируются онлайн и сдаются туристам.

Мера направлена на то, чтобы навести порядок в растущем секторе краткосрочной аренды. Система должна помочь в борьбе с нелегальной сдачей, улучшить контроль за соблюдением правил и, по замыслу властей, хотя бы частично снять напряжение на рынке жилья.

По официальным данным, к моменту запуска системы было подано почти 200 тысяч заявок. Около 90 тысяч уже одобрены, свыше 17 тысяч отклонены, остальное — в процессе рассмотрения. Наибольшую активность проявили регионы с высоким туристическим потоком — Малага, Канарские и Балеарские острова, Барселона и Аликанте.

Чтобы получить регистрационный код, собственнику нужно указать кадастровый номер объекта, форму аренды, максимальное количество жильцов и подтвердить соответствие требованиям местных норм. Онлайн-платформы обязаны проверять наличие этих кодов, указывать их в объявлениях и передавать данные о бронированиях в государственные органы — ежемесячно для крупных операторов и ежеквартально для небольших.

Новые правила вводятся не только ради борьбы с теневым рынком. Власти надеются, что наведение порядка поможет высвободить часть объектов для долгосрочной аренды и, тем самым, повлияет на рост цен. Владельцам, нарушающим новые правила, может быть запрещено размещать объявления на всех крупных площадках.