Венгерский город Алшоёрш, расположенный на севере Балатона, рассматривает возможность ограничить покупку недвижимости и переселение новых жителей. Основание — новый «Закон о местной идентичности» (Önazonossági törvény), который даёт муниципалитетам право защищать собственный облик, инфраструктуру и уклад жизни от чрезмерного роста населения. Аналогичные меры, как ожидается, могут принять и другие города, включая пригороды Будапешта.
🏘️ 47% прироста — и предел
За последние 23 года население Алшоёрша увеличилось почти в полтора раза. По словам мэра Жолта Хеблинга, город достиг своего «идеального размера», и дальнейшее расширение может привести к перегрузке социальной и коммунальной инфраструктуры.
«Мы сохранили качество жизни в нашем посёлке. Рад, что теперь у нас есть инструменты принимать самостоятельные решения», — заявил мэр.
⚖️ Новый закон — больше власти на местах
Закон, вступивший в силу в этом году, разрешает властям вводить лимиты на численность населения, регулировать новое строительство и давать приоритет местным жителям при продаже недвижимости. Однако чтобы применить ограничения, муниципалитет обязан сначала определить максимально допустимое число жителей.
Вак — пригород Будапешта с официальной численностью около 34 тыс. человек — уже начал применять новые нормы. По факту, по оценкам властей, население может быть на 2–4 тыс. больше из-за незарегистрированных арендаторов. Здесь уже ограничили плотность застройки и ужесточили требования к новым проектам.
🏘️ От «дачных раев» к перегруженным кварталам
Как и на Балатоне, в Ваке в последние годы стали стремительно расти новые районы с многоэтажками, но без базовой инфраструктуры: дорог, канализации, детских садов. Местные власти опасаются, что без контроля ситуация выйдет из-под управления, а «пригородная идиллия» превратится в перенаселённую зону.
⚠️ Между защитой и дискриминацией
Закон вызвал споры — одни считают его необходимым для сохранения «деревенского духа», другие опасаются дискриминации и закрытости. Формально он не обязывает к ограничениям, но даёт юридическую основу для отказа в регистрации, покупки и даже проживания, если власти сочтут, что это вредит местному укладу.
Эксперты предупреждают: внедрение новых норм должно быть максимально прозрачным, чтобы избежать нарушений прав и социальной напряжённости. Тем временем десятки городов уже пересматривают свою политику — и, возможно, последуют примеру Балатона.
