Вьетнам переживает настоящий инвестиционный подъем. Страна, еще недавно считавшаяся доступным пляжным направлением для туристов из Азии и Европы, сегодня активно превращается в точку притяжения для капитала в сегменте гостиничного и курортного жилья. Главный двигатель этого процесса — либерализация визового режима.

С августа 2025 года граждане 24 государств могут въезжать во Вьетнам без оформления визы и находиться в стране до 45 дней. Для россиян и еще ряда стран правила вступили в силу весной. Нововведения мгновенно повлияли на туристический поток: за первые шесть месяцев текущего года Вьетнам посетили 10,7 миллиона человек. Это на 21% больше, чем в аналогичном периоде 2024-го, и на четверть выше допандемийного уровня 2019 года.

Рост числа путешественников особенно заметен в курортных зонах — Дананге, Нячанге и на острове Фукуок. Здесь отели категории 4–5 звезд работают при загрузке 70–90 процентов, а в праздничные дни наблюдается стопроцентное бронирование. Доход с одного номера вырос на 20–30% по сравнению с прошлым годом, что резко повысило привлекательность гостиничного бизнеса и смежных отраслей.

Эта динамика напрямую сказалась на рынке недвижимости. По информации Ассоциации брокеров Вьетнама, волна вынужденных продаж практически сошла на нет, а цены на вторичное жилье выросли на 5–10% за год. Застройщики вновь вернулись к масштабным проектам, делая ставку на премиальный сегмент: элитные виллы у моря, международные курортные комплексы, люксовые кондоминиумы.

Исследование консалтинговой компании C9 Hotelworks прогнозирует, что в ближайшие годы Вьетнам станет лидером по числу новых брендированных курортных проектов в регионе. Эксперты подчеркивают: совмещение активного турпотока, долгосрочного интереса инвесторов и благоприятной визовой политики формирует устойчивый тренд, который может превратить страну в один из главных центров туристического и девелоперского роста Юго-Восточной Азии.